Immobilien Conzepta, Ihr Makler aus Viersen bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.
Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.
Nach der ersten Besichtigung vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.
Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen. Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.
Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.
Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
Die Herangehensweise an dieses Thema ist zwischen Verkäufer und Käufer naturgemäß völlig unterschiedlich. Will der Käufer möglichst viel Gegenwert zu einem günstigen Preis erhalten, schätzen viele Eigentümer aufgrund der emotionalen Bindung den Wert oft überhöht ein. Beim Verkauf ist die Ermittlung des realistischen Marktwertes das A und O. Mit genauer Marktkenntnis und detaillierten Bewertungsverfahren ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Darauf können sich beide Seiten verlassen: Käufer und Verkäufer.
Was ist meine Immobilie wert?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie spielt selbstverständlich der Wert eine sehr große Rolle. Nicht nur beim Verkauf sondern auch bei Erbstreitigkeit, Scheidung oder Enteignung muss der Wert eines Objektes festgestellt werden. Grundsätzlich ist bei einer Wertermittlung zwischen der selbstgenutzten Immobilie und einem Renditeobjekt (z. B. Mehrfamilienhaus) zu unterscheiden. Um für Ihre Immobilie einen marktorientierten Preis erzielen zu können, sind grundlegende Kriterien für die Wertermittlung unerlässlich.
Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt: